loader

Dann ist ihre Suche nun zu Ende.

Herzlich Willkommen an einem Ort der totalen Entspannung.

Ein Refugium, das seinesgleichen sucht, öffnet sich Ihnen und lädt Sie gleichzeitig zum Verweilen ein.

Genießen Sie die unbeschwerte Natur, ohne störende Nachbarn.

Abseits der täglichen Geräuschkulisse, inmitten prächtiger Natur, duftenden Wäldern, prickelnder Seenlandschaften und kulturellen Ausblicks.

Tauchen Sie ein, in eine Welt, die fast vergessen schien.

Lauschen Sie den Gesängen der Vögel am frühen Morgen, füllen Sie ihre Lungen mit frischen Atemzügen und erfreuen Sie sich inmitten einer nicht mehr für möglich gehaltenen Oase der Ruhe.

Steinacker

In unserem mittelfränkischen Weiler „Steinacker“ unweit des Fränkischen Seenlandes (ca. 7km) können Sie abschalten und gleichzeitig Energie tanken, um den Anforderungen unserer Zeit gerecht zu werden.

Der idyllische Ort mit zehn (10) Einwohnern bietet Ihnen das, wonach Sie schon so lange suchen. Hier gibt es keine neidischen Nachbarn, keine nächtliche Ruhestörung und vor allem keinen Smog.

Hier gibt es vor allem Natur.

Gleichzeitig eingebettet in unmittelbare Erreichbarkeit zu allen Dingen des Lebens, die unverzichtbar sind. Das Tor zum fränkischen Seenland mit seiner Stadt Gunzenhausen ist lediglich 7km entfernt, dort finden Sie alles was Sie brauchen (Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Frei- und Hallenbad…..). Für Dinge des täglichen Bedarfs ist ein „Tante-Emma-Laden“ nur 2km entfernt und bequem über einen Fahrradweg zu erreichen. Auch dort gibt es gastronomische und kulinarische Einkehrmöglichkeiten.

„Steinacker“ bietet zudem einen atemberaubenden, unverbaubaren Burgblick zu „Burg Spielberg“.

Das Zentrum des Anwesens bildet das im Jahr 1982 massiv gebaute Wohnhaus mit ca. 200m2 Wohnfläche, alles altersgerecht auf nur einer Ebene im Erdgeschoss. Darüber hinaus ist das Haus mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, die zwei Wohneinheiten vollständig voneinander trennen (ca. 140 qm + ca. 60 qm). Jede Einheit verfügt über eine tolle, komplett eingewachsene Terrasse mit unmittelbarem Zugang zum Garten mit schönem Baumbestand. Im Jahr 2013 wurde eine komplett neue Ölheizung nach neuestem Standard eingebaut, sodass derzeit keine technischen Investitionen erforderlich sind. In der Hauptwohnung kann man sich zudem über einen tollen Kachelofen freuen, der über den Flur bestückt werden kann und für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre in manch kalten Tagen sorgen kann. Die Waschküche im Keller ist vom Garten aus zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit separatem Zugang innerhalb der Wohnung. Im Dachgeschoß wurden bereits Erker eingebaut, da ursprünglich geplant war, die Kinder würden dort einziehen. Das Dachgeschoß befindet sich jedoch im noch unverbauten Ursprungszustand, lediglich entsprechende Leitungen für Wasser/Abwasser wurden gelegt, sodass dem Bau einer zusätzlichen, eventuell vermietbaren Wohneinheit nichts im Wege steht. Die Wohnfläche beträgt aufgrund der Schrägen ca. 160 qm und verfügt über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und Burgblick. Das Haut verfügt über eine Satellitenschüssel, in beiden Wohnungen und in mehreren Zimmern der Hauptwohnung sind entsprechende Fernsehanschlussmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Doppelgarage mit zurückgelegtem Raum, beispielsweise für Reparaturarbeiten oder ähnlichem.

Darüber hinaus sind ein Aufsitzmäher und eine Schneefräse mit Radantrieb (beides im Jahr 2013 neu angeschafft) Bestandteil des Kaufpreises.

Der Gemüsegarten ist vom Hof aus durch ein kleines Tor zu erreichen.

Im rückwärtigen Teil des großen Gartens mit schönem Baumbestand finden Sie die Möglichkeit einer eigenen Kompostierung.

Außerdem bietet der Garten vielseitige Rückzugsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Anbau von eigenem Wein, eine Baumbank lädt zum Verweilen ein.

Als Highlight verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen, mit dessen automatischer Pumpe Sie während des ganzen Sommers den Garten gießen können.

Die große Scheune, die sich an den Garten anschließt mit einer Nutzfläche von ca. 360 qm wurde im Jahr 2000 teilweise zur Pferdehaltung umgebaut. Wasser- und Stromanschluss wurden neu verlegt.

Die Scheune wurde im Jahr 1933 mit gesunden „handbehauenen“ Balken erbaut.

Außerdem befinden sich im Gebäude ein Partyraum, eine zusätzliche Garage mit rückwärtigem Zugang zur Pferdekoppel und ein Raum für Arbeitsgeräte. Die beiden Obergeschosse der Scheune werden derzeitig nicht genutzt. In der Scheune finden bis zu 8 Pferde, in eigens dafür gebauten, offenen Boxen, Platz. Ebenso ist genügend Platz für Futtermittel und Heu vorhanden.

Auch hier ist im rückseitigen Teil der Zugang zur kleinen Pferdekoppel möglich.

Das Gesamtareal des Anwesens verfügt über eine Fläche von ca. 11.600 qm.

Die Pferdekoppel kann entweder über den kleinen Weg des Gartens erreicht werden, aber auch direkt durch das Haupttor der Scheune und kurzem Weg durch Steinacker.

Inmitten des kleinen, beschaulichen Ortes lädt eine Hofkapelle und ein Kreuz zum Verweilen ein.

Als Kaufpreis haben wir uns 480.000 Euro vorgestellt.

Wir verkaufen das Haus aus gesundheitlichen Gründen und weil unsere Kinder woanders wohnen.

Man kann über alles sprechen. Sie sind herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung eingeladen, Sie werden begeistert sein!

Es gibt keine Maklergebühren und in angemessenem Rahmen können wir gerne über den Preis verhandeln. Selbstverständlich werden alle Anfragen und Kontaktaufnahmen äußerst diskret und seriös behandelt.

Impressionen

Kontakt

Addresse

  • Steinacker 3, 91710 Gunzenhausen
  • kreidl.barbara@googlemail.com
  • +49 (0) 9831-88 33 180
  • +49 (0) 157 362 78 225

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Barbara Kreidl
Steinacker 3
91710 Gunzenhausen

Kontakt:

Telefon: 09831- 8833180<
E-Mail: kreidl.barbara@googlemail.com

Haftungsausschluss (Disclaimer)

Haftung für Inhalte

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links

Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

 

Datenschutzerklärung:

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

 

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like- Button)

Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook (Facebook Inc., 1601 Willow Road, Menlo Park, California, 94025, USA) integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem "Like-Button" ("Gefällt mir") auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/.
Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook "Like-Button" anklicken während Sie in Ihrem Facebook- Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von facebook unter http://dede. facebook.com/policy.php

Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.

 

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. ("Google"). Google Analytics verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt.

Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.

 

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Adsense

Diese Website benutzt Google AdSense, einen Dienst zum Einbinden von Werbeanzeigen der Google Inc. ("Google"). Google AdSense verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website ermöglicht. Google AdSense verwendet auch so genannte Web Beacons (unsichtbare Grafiken). Durch diese Web Beacons können Informationen wie der Besucherverkehr auf diesen Seiten ausgewertet werden.

Die durch Cookies und Web Beacons erzeugten Informationen über die Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) und Auslieferung von Werbeformaten werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Diese Informationen können von Google an Vertragspartner von Google weiter gegeben werden. Google wird Ihre IP-Adresse jedoch nicht mit anderen von Ihnen gespeicherten Daten zusammenführen.

Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.

 

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google +1

Erfassung und Weitergabe von Informationen:
Mithilfe der Google +1- Schaltfläche können Sie Informationen weltweit veröffentlichen. Über die Google +1-Schaltfläche erhalten Sie und andere Nutzer personalisierte Inhalte von Google und unseren Partnern. Google speichert sowohl die Information, dass Sie für einen Inhalt +1 gegeben haben, als auch Informationen über die Seite, die Sie beim Klicken auf +1 angesehen haben. Ihre +1 können als Hinweise zusammen mit Ihrem Profilnamen und Ihrem Foto in Google-Diensten, wie etwa in Suchergebnissen oder in Ihrem Google-Profil, oder an anderen Stellen auf Websites und Anzeigen im Internet eingeblendet werden.
Google zeichnet Informationen über Ihre +1-Aktivitäten auf, um die Google-Dienste für Sie und andere zu verbessern. Um die Google +1-Schaltfläche verwenden zu können, benötigen Sie ein weltweit sichtbares, öffentliches Google-Profil, das zumindest den für das Profil gewählten Namen enthalten muss. Dieser Name wird in allen Google-Diensten verwendet. In manchen Fällen kann dieser Name auch einen anderen Namen ersetzen, den Sie beim Teilen von Inhalten über Ihr Google-Konto verwendet haben. Die Identität Ihres Google-Profils kann Nutzern angezeigt werden, die Ihre E-Mail-Adresse kennen oder über andere identifizierende Informationen von Ihnen verfügen.

Verwendung der erfassten Informationen:
Neben den oben erläuterten Verwendungszwecken werden die von Ihnen bereitgestellten Informationen gemäß den geltenden Google-Datenschutzbestimmungen genutzt. Google veröffentlicht möglicherweise zusammengefasste Statistiken über die +1-Aktivitäten der Nutzer bzw. gibt diese an Nutzer und Partner weiter, wie etwa Publisher, Inserenten oder verbundene Websites.

 

Auskunft, Löschung, Sperrung

Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit über die im Impressum angegeben Adresse des Webseitenbetreibers an uns wenden.